地层与层
地层和阶层是澳大利亚政府引入的特殊头衔,后来在其他几个国家 /地区在公寓或公寓中获得所有权时采用。这两种特殊类型的标题有很多重叠,这会引起人们的困惑。本文试图通过突出地层和层所有权类型的特征来解释这些差异。
地层和地层都是基于所有权概念的标题形式,该概念将土地分为地层或空间,买家获得了在空间或单位上获得所有权的权利,以及对通常使用的领域的共同权利。该标题是1961年新南威尔士州首次出现的。这种称为“地层”的所有权已成为其他州和其他一些国家的标准。地层标题通常用于垂直细分的情况下,一个实际的例子是公寓中买方的所有权。它类似于美国和加拿大公寓中买方的权利。
引入的另一个重要计划以解释公寓或公寓中买家的所有权是Stratum标题。在这里,这些空间分为很多,带有公共空间,例如楼梯,车道等,也被称为很多,并包括在地段中。现在已经众所周知,服务公司拥有车道,花园,顶部等等,并将该物业纳入该分区中的额外地段,这在公司法方面造成了困难。贷方也不喜欢这种将公共财产称为该细分单位的单位的政策,因为他们不将此财产视为安全性。
在Stratum所有权方案中,该公寓的每个买家都拥有他购买的单位的头衔,以及公司拥有公共财产权利的股票。这些买家就公共财产方面的责任和贡献的问题达成共识。
地层和层之间有什么区别? •从上面的描述可以明显看出,标题与必须接受买方在共同财产中所占份额的贷方的角度不同,这更多是责任和贡献,因此可以轻松地维护共同财产。正是这种差异将公共财产视为安全性,使贷方在层面标题上提供了不同的利率,这要高一些。 •因此,对于层级计划的买家来说,最好与贷方核对愿意接受买方在为公共财产服务作为安全性的股份。 |
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