地层和层之间的差异

地层与层

地层和阶层是澳大利亚政府引入的特殊头衔，后来在其他几个国家 /地区在公寓或公寓中获得所有权时采用。这两种特殊类型的标题有很多重叠，这会引起人们的困惑。本文试图通过突出地层和层所有权类型的特征来解释这些差异。

地层和地层都是基于所有权概念的标题形式，该概念将土地分为地层或空间，买家获得了在空间或单位上获得所有权的权利，以及对通常使用的领域的共同权利。该标题是1961年新南威尔士州首次出现的。这种称为“地层”的所有权已成为其他州和其他一些国家的标准。地层标题通常用于垂直细分的情况下，一个实际的例子是公寓中买方的所有权。它类似于美国和加拿大公寓中买方的权利。

引入的另一个重要计划以解释公寓或公寓中买家的所有权是Stratum标题。在这里，这些空间分为很多，带有公共空间，例如楼梯，车道等，也被称为很多，并包括在地段中。现在已经众所周知，服务公司拥有车道，花园，顶部等等，并将该物业纳入该分区中的额外地段，这在公司法方面造成了困难。贷方也不喜欢这种将公共财产称为该细分单位的单位的政策，因为他们不将此财产视为安全性。

在Stratum所有权方案中，该公寓的每个买家都拥有他购买的单位的头衔，以及公司拥有公共财产权利的股票。这些买家就公共财产方面的责任和贡献的问题达成共识。

地层和层之间有什么区别？ •从上面的描述可以明显看出，标题与必须接受买方在共同财产中所占份额的贷方的角度不同，这更多是责任和贡献，因此可以轻松地维护共同财产。正是这种差异将公共财产视为安全性，使贷方在层面标题上提供了不同的利率，这要高一些。 •因此，对于层级计划的买家来说，最好与贷方核对愿意接受买方在为公共财产服务作为安全性的股份。